2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市北区
156.7万円/㎡
前年比+57.0%
ライオンズ大阪天満の杜
大阪府大阪市北区天満四丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩3分
2012年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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9階 / 90.1㎡の場合
相場
8,844万円
98.2万円/㎡
6,212
7,967
9,721
11,475
AI査定結果
推定相場価格
8,844万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,967万円〜9,721万円
88.4万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズ大阪天満の杜
8,150万円（90.5万円/㎡）/ 9階 / 90.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は94.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 8,150万円 | 90.5万円 | 9階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,580万円 | 98.6万円 | 8階 | 36.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 93.1万円 | 9階 | 36.3㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は89.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 8,150万円 | 90.5万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/18 | ロジュマン東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 6,230万円 | 79.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/18 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 7,990万円 | 110.3万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン南森町 大阪市北区紅梅町 | 大阪天満宮駅3分 | 7,700万円 | 97.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/01 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 11,000万円 | 127.1万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/05 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 7,080万円 | 97.3万円 | 72.79㎡ | 3SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2022/09/02 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 6,200万円 | 77.2万円 | 80.26㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 5,480万円 | 78.1万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/26 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 6,180万円 | 84.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/28 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,280万円 | 77.2万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/30 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅7分 | 6,680万円 | 89.3万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/19 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 5,980万円 | 86.6万円 | 69.05㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/15 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,280万円 | 76.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/14 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,780万円 | 80.0万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルーシア北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 5,970万円 | 82.8万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/30 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 81.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市北区では57%上昇しています。
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