2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.1万円/㎡
前年比+20.7%
大阪市北区
108.6万円/㎡
前年比+80.0%
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ライオンズ大阪天満の杜
大阪府大阪市北区天満四丁目
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分
2012年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,492万円
96.2万円/㎡
2,372
3,119
3,866
4,613
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,119万円〜3,866万円
85.9万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズ大阪天満の杜
3,780万円（104.1万円/㎡）/ 4階 / 36.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は96.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,780万円 | 104.1万円 | 4階 | 36.3㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 8,150万円 | 90.5万円 | 9階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,580万円 | 98.6万円 | 8階 | 36.3㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 93.1万円 | 9階 | 36.3㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,780万円 | 104.1万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/26 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 4,180万円 | 101.5万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/16 | ダイナシティ梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 3,980万円 | 116.4万円 | 34.18㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,980万円 | 88.7万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/15 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,080万円 | 78.8万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/27 | アドバンス東梅田アクシス 大阪市北区西天満一丁目 | 南森町駅5分 | 2,500万円 | 90.8万円 | 27.54㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 93.7万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/30 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,699万円 | 86.9万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.7%上昇、大阪市北区では80%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.1万円）は大阪市北区の平均と比較して4.1%割安です。
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